塞浦路斯投资买房移民问题解答

分类:欧洲移民答疑2014-03-20

  塞浦路斯投资买房移民问题解答

  1、前往塞浦路斯考察需要多长行程,一般飞行线路,费用预算多少,行程包括什么?

  一般情况下,我们会建议客户作一个6天5夜的考察行程。由于“中国-塞浦路斯”目前尚未开通直航,我们一般选择“香港/北京/广州-迪拜-塞浦路斯”的飞行线路,根据客户的所在及意向而具体情况具体安排,以南方客人优先考虑的出发点香港为例,我们收取的考察费用为22800元/人,包含客人签证办理、往返机票、旅行保险等,以及在塞浦路斯的“食住行”,客人成功购房并付款后,我们将返还客人1万元/人。此外,为丰富行程,我们特别赠送客户2天2夜迪拜豪华游,旅途更精彩。客人在塞浦路斯考察期间,会安排游览当地著名景点、参观热门房产、约见开发商及律师,银行开户,签订购房合同,支付预定款/房款等等。我们一般会在出发前根据客户需求,制定人性化的行程,并根据实际情况对行程作调整安排。

  2、关于入籍问题,客户需要住满五年,那在这五年之内客户必须都在塞浦路斯居留吗?

  客户需要在塞浦路斯住满1825天,也就是整5年。如果申请者中途想离开塞浦路斯,则在八年之内住满上述天数就可以。一般提交申请后约6~7个月可拿到国籍,无考试。

  另外入籍方式:在塞浦路斯银行存1500万欧元5年定期,并拥有一套不低于50万欧元的房产。

  3、购房中可享受的优惠有哪些,构成优惠的条件是什么?

  塞浦路斯政府规定,客户购置房产申请永居后,可申请豁免12%的VAT,前提是房产尚未入住或出租等;客户购置房产,需根据购房额缴纳三档3%/5%/8%的“过户费”,如客户在2014年12月31日前完成购房手续的,可免除此费用。

  就购房而言,占地较大的别墅类型房产报价中,一般家具(1万欧元)、泳池(2万欧元)、花园(1万欧元)、地下室(2万欧元),如客户需要增加这些设备设施,则需要在房产裸价的基础上加钱。如客户与开发商达成协议,一次性支付全款,则开发商会免费赠送部分或全部上述设备设施并予以一定的折扣,不同开发商有不同的优惠措施。

  4、塞浦路斯的消费,生活水平怎么样?

  塞浦路斯人平均月收入约为1600欧元(在欧盟中排名属于中等偏上,据2012年统计,欧盟人均约2100欧元),基本生活消费为每月400欧元左右,在欧盟中拥有相对较低的生活消费指数。

  5、拿到永居身份后可以享受免费的医疗和教育吗?

  在塞浦路斯取得永居身份以后就可以到当地的任何一家公立医院办理注册。注册后医院会签发一张医疗卡,持有此卡就可以在塞浦路斯任何一家公立医院免费看病了。塞浦路斯的医疗水平整体比较高,所有的医院都有比较好的医生和医疗设备。除了旅游高峰期之

  外,公立医院都几乎不用排队等候就诊。私立医院需要收费,但是费用并不很高。

  6、到了当地办理手续的流程是怎样的,需要多少时间?必须买医疗保险吗,大概多少钱,可以律师代买吗?

  客户需要在塞浦路斯5天左右,看房买房,拜访律师,银行开户,去移民局,买医疗保险等。保险按照年龄计算,年保险费参照保险公司资费标准: 18周岁以下约200欧, 19-35岁约350欧元,36-50 岁约400欧,51-60岁 约550欧(具体以保险公司价格为准)。律师的办事处可以协调保险的事情,所有的程序都可以在律师办公室进行, 客户要同时付款以保证保险有效。

  7、投资购房的流程如何?

  看房→选房→(付定金→签初步售出合同→客户转账)/(支付部分房款→客户转账律师→授权律师监督付款)/支付全款→最终合同签订。

  客户不想登陆的情况下,也可以通过授权书的形式,授权律师代签代付。

  永居签证通知函审批需时多长?主要审核依据是什么(成功保障)?何为成功获得塞浦路斯“绿卡”?

  客户大概需要2~3个月左右的时间等待永居通知函,其主要的审核依据是客户资质及在塞所购房产。一般情况下,申请者所购房产价格越高,其办理周期相对更短。我们可以通过塞浦路斯律师帮助客户跟踪客户申请审批的情况。塞没有绿卡的概念,永居通知函就证明拿到永居,到当地去在护照上盖章即可。

  8、客户是否需要在第一次登陆塞浦路斯的时候就要开好银行账户?

  如果想加速申请流程的话,我们建议客户第一次登陆时就开设账户。如客户确定了赴塞浦路斯行程,去之前就材料发给律师开好账户,客户可以提前打款到该账户,到塞浦路斯后只需在银行材料上签个字就行了。

  如果能在第一次登陆时提前打入3万欧元则更好,政府在审核申请的时候需要看到这笔钱,所以最好能尽早打入。

  9、客户把钱打入银行自己的账户还是律师的账户?

  建议客户最好能把购房的钱款打入律师账户这样可以以律师的身份确保客户的权益。在律师为客户付款后,会把相关依据扫描发给客户。

  10、购置期房的话,拿到永居要什么时候去,去了住哪里?

  客户拿到永居后,如房产在建,依然可以随时来,部分开发商会提供食宿直到房产建完,或者客户也可以暂时租住公寓或酒店。