澳洲买房:澳洲房产三种Titles

分类:澳洲房产2014-11-20

  澳洲买房:澳洲房产三种Titles

1、Torrens Title

  Torrens Title简单说就是一整块分割好、独立的地皮,目前市面上大部分街道上的House都属于Torrens Title,同时也有部分Townhouse和duplex。这种地种的特点是独立地皮,业主需自行管理维修物业,也可申请改建或者重建物业。

2、Strata Title

  Strata Title是一块Torrens Title的地皮上分割出来多块的地契,现在市面上大部分apartment和部分townhouse都属于Strata Title。这种地种的物业最大的特点是建筑物交给负责Strata的物业公司打理,业主每季度交相应的管理费,物业公司就会帮业主负责物业保安、清洁、上保险、除虫除草等物业保养服务。

3、Community Title

  Commonnity Title是指所在房屋位于综合大型小区里面,小区里面的道路、花园及自然景观均归业主所有,当地council不再负责公共道路、花园的管理。因此在Strata Title的基础上,Community Title的业主每年需要多交一个community fee来保证公共空间的清洁和维护。当然community title物业的特点是楼盘大公共空间多,配套的生活设施比较多。悉尼community title经典案例的楼盘有liberty Grove和Breakfast Point。